房屋抵押登记须知

一、 房屋抵押、在建工程抵押登记申报材料  
      1、抵押登记申请书（原件）
      2、房屋所有权证（原件，办理房屋抵押登记提交）
      3、在建工程抵押登记提供建设工程规划许可证、建设工程规划审批单、建设用地规划许可证、建设用地规划审批单、定点图（原件、原件已交登记部门的提供复印件并加盖存原件单位公章，办理在建工程抵押登记提交）
      4、放线合格单、开工单（复印件）
      5、国有土地使用证（原件，原件已交登记部门的提供复印件并加盖存原件单位公章。）
      6、借款合同、抵押合同、抵押物清单（原件）
      7、估价报告（原件）
      8、价值确认书（原件，经抵押双方签字确认）
      9、银行营业执照、机构代码证、法人代表身份证明、受托经办人身份证明（复印件，加盖银行公章），抵押登记授权委托书（原件）。
      10、公司股东会决议、授权委托书（原件），公司章程（工商部门盖章），股东身份证明，受托经办人身份证明（复印件）。注：所有复印件要银行核盖公章。
      11、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证明（复印件）
      12、测绘报告（原件）
      13、其他必要材料
注：已办理过房地产企业开发项目档案备案的不用提交第3、5、11点材料。
二、以套为单元设置的在建工程抵押登记申报材料
      1、抵押登记申请书原件（每套一份，填写本套房内容。）
      2、建设工程规划许可证、建设工程规划审批单、建设用地规划许可证、建设用地规划审批单、定点图（原件、原件已交登记部门的提供复印件并加盖存原件单位公章），
      3、放线合格单、开工单（复印件）
      4、国有土地使用证（原件，原件已交登记部门的提供复印件并加盖存原件单位公章。）
      5、总借款合同、抵押合同（原件）
      6、总抵押物清单（原件，附每套房设置的债权数额明细表）
      7、估价报告（原件）
      8、总价值确认书（原件，经抵押双方签字确认，附每套房的价值确认明细表）      
      9、银行营业执照、机构代码证、法人代表身份证明、受托经办人身份证明（复印件，加盖银行公章），银行方抵押登记授权委托书（原件）。      
      10、公司股东会决议、授权委托书（原件），公司章程（工商部门的盖章），股东身份证明、受托经办人身份证明（复印件）。注：所有复印件要银行核盖公章。
      11、营业执照、机构代码证、法人代表身份证明（复印件）
      12、测绘报告（原件，附每套房细化资料）
      13、其他必要材料
注：已办理过房地产企业开发项目档案备案的不用提交第2、4、11点材料。
三、预告抵押登记申报材料
      1、预告抵押申请书（原件）
      2、预告登记证（原件）
      3、借款合同、抵押合同（原件）     
      4、抵押物清单（原件）
      5、预告抵押约定书（原件）
      6、估价报告（原件）
      7、价值确认书（原件）     
      8、银行营业执照、机构代码证、法人代表身份证明、受托经办人身份证明（复印件，加盖银行公章），抵押登记授权委托书（原件）
      9、抵押人身份证明、户口簿、婚姻状况证明（复印件）
      10、其他必要材料
四、办理依据
   （一）、《中华人民共和国城市房地产管理法》
   （一）、《房屋登记办法》（建设部令第168号）

五、办理流程
      申请→受理（实地勘察）→初审→复审→审批→缮发证
四、 办结时限
     法定：10个工作日，承诺：7个工作日
五、 收费依据
     桂价费（2008）144号
     桂价费（2010）38号
     发改价格（2008）924号
桂价费（2008）296号    
六、 收费标准
    1、登记费
       住宅：80元 /宗
       非住宅：550元 /宗
    2、服务费
   债权额（贷款总额）的4.5‰
七、 咨询电话：0779-7204455、0779-7290691 
八、 提示
    （一）提交复印件的应交验原件，复印件规格统一采用A4纸。
    （二）请人应当自行阅读本指南，并认真查对所带材料是否符合本指南要求，对指南认为有不清楚之处请向首问责任人咨询。
    （一）办理的事项依据需经听证、招标、摆卖、公告、检验、检测、勘验、检疫、鉴定或者专家评审的，所需时间不计算在承诺办结时限内。